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Immobilienverkauf lokal
Maklervergleich
Luftbild eines Wohnquartiers, die Grundstücke liegen im Raster, am Horizont beginnen die Felder

Maklervergleich für Ihren Verkauf

Eine Anfrage, bis zu drei qualifizierte Maklerbüros aus Ihrer Stadt, Ihre Entscheidung

Sie beschreiben Ihr Haus oder Ihre Wohnung, wir leiten Ihre Anfrage an bis zu drei qualifizierte Maklerbüros in Ihrer Stadt weiter, und Sie entscheiden, mit wem Sie zusammenarbeiten. Kostenlos und unverbindlich.

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  • Kostenlos und unverbindlich
  • Bis zu drei Büros
  • Vorauswahl mit belegten Kriterien

Drei Gründe

Warum der Vergleich, und warum hier

Wer verkauft, spricht sonst mit einem Büro nach dem anderen. Hier bekommen Sie die Angebote nebeneinander, und wir sagen offen, wie diese Seite finanziert wird.

Vergleich statt Einzelgespräche

Eine Anfrage, bis zu drei Angebote nebeneinander: Provision, Leistung und die Einschätzung des Preises. Sie sehen, wer wie viel nimmt und wer was zusagt, bevor Sie sich binden.

Vorauswahl mit belegten Kriterien

Wir leiten nur an Büros weiter, die unsere Kriterien erfüllen: Erlaubnis nach § 34c GewO, Sitz in Ihrer Stadt oder im Kreis, Google-Bewertungen über einer festen Schwelle. Jede Angabe belegen wir je Büro mit Quelle und Datum.

Kostenlos und unverbindlich

Für Sie kostet der Vergleich nichts, und Sie müssen niemanden beauftragen. Die Maklerbüros zahlen uns für die Vermittlung. Das sagen wir offen, damit Sie wissen, wie diese Seite finanziert wird.

Der Ablauf

Drei Schritte, keine Verpflichtung

Vom Fragebogen bis zur Entscheidung. Sie können nach jedem Schritt aufhören. Eingeschätzt wird Ihre Immobilie von den Büros, nicht von uns.

  1. 01

    Anfrage

    Sie beschreiben Ihre Immobilie in wenigen Minuten: Art, Ort, Größe, Baujahr, Zeitpunkt. Ein Fragebogen, kein Telefonat.

  2. 02

    Weitergabe

    Wir leiten Ihre Anfrage an bis zu drei Büros Ihrer Stadt weiter, die unsere Kriterien erfüllen. An welche Büros, erfahren Sie per Mail von uns.

  3. 03

    Vergleich und Entscheidung

    Die Büros melden sich bei Ihnen mit ihrem Angebot. Sie vergleichen Provision, Leistung und Einschätzung und entscheiden, mit wem Sie zusammenarbeiten. Oder mit niemandem.

Drei Anlässe

Haus, Wohnung oder erst einmal eine Einschätzung

Wählen Sie, was auf Sie zutrifft. Der Anlass ist im Fragebogen dann schon vorgewählt.

Lageplan, Maßband, Brille und ein Haustürschlüssel liegen von oben gesehen auf einem Eichentisch

Einschätzung

Was Ihre Immobilie wert ist, sagen Ihnen die Büros

Für Wohnimmobilien gibt es drei anerkannte Wege zum Wert: den Vergleich mit tatsächlich verkauften Objekten, den Sachwert aus Gebäude und Grundstück und den Ertragswert aus der Miete. Welcher Weg passt, hängt vom Objekt ab. Aus der Ferne geben wir keinen davon ab. Was Ihre Immobilie wert ist, sagt Ihnen ein Büro, das sie kennt.

Ein Büro, das Ihre Immobilie ansieht, schaut auf wenige Größen:

  • Lage im Stadtteil und die Nachbarschaft der nächsten Straßen
  • Baujahr, Bauweise und der Zustand von Dach, Fenstern und Heizung
  • Wohnfläche, Zuschnitt und die Zahl der Zimmer
  • Grundstücksgröße, Schnitt und Bebaubarkeit
  • Energetischer Zustand und die Kosten, die ein Käufer danach erwartet
  • Rechte und Lasten, die im Grundbuch stehen

Mit bis zu drei Einschätzungen nebeneinander sehen Sie, wo die Büros sich einig sind und wo nicht.

Einschätzung von bis zu drei Büros anfordernWas eine Einschätzung ist und wo ihre Grenze liegt

Die Vorauswahl

An welche Büros wir weiterleiten

Diese Kriterien legen wir an. Jede Angabe belegen wir je Büro mit Quelle und Datum.

  1. Kriterium 01

    Erlaubnis nach § 34c GewO

    Jedes Büro nennt im Impressum die Aufsichtsbehörde für seine Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung. Ohne diese Erlaubnis darf niemand Immobilien vermitteln.

  2. Kriterium 02

    Sitz in Ihrer Stadt oder im Kreis

    Ein Büro, das die Straßen kennt, schätzt anders ein als eines aus der Ferne. Wir prüfen den Sitz am Impressum und am Google-Profil.

  3. Kriterium 03

    Mindestens 4,5 von 5 bei mindestens 15 Google-Bewertungen

    Note und Anzahl lesen wir am Google-Profil ab und halten das Datum fest. Eine Note ohne Anzahl sagt nichts.

  4. Kriterium 04

    Zertifikate werden gezeigt, sind aber keine Hürde

    Nachweise wie DIN EN 15733 oder ein IHK-Abschluss stehen im Eintrag mit Quelle. Sie sind in Deutschland selten und deshalb kein Ausschlussgrund.

Das Verzeichnis

Noch unschlüssig? Sehen Sie sich unsere Auswahl an

Im Verzeichnis sehen Sie, welche Büros unsere Kriterien erfüllen und womit wir das belegen: Impressum, Google-Profil, Verzeichnis des Zertifizierers, jeweils mit Datum.

Derzeit 1.209 Büros in Nordrhein-Westfalen, jedes mit Fundstelle für jede Angabe.

Zum Verzeichnis
  • Erlaubnis nach § 34c GewO
  • Sitz in Ihrer Stadt oder im Kreis
  • Mindestens 4,5 von 5 bei mindestens 15 Google-Bewertungen
  • Zertifikate werden gezeigt, sind aber keine Hürde
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Reliefkarte von Nordrhein-Westfalen mit einer Säule je Ort des Verzeichnisses

Säulenhöhe = Zahl der Büros

Reliefkarte von Nordrhein-Westfalen mit 236 Orten aus dem Verzeichnis, zusammen 1.209 Büros. Auf jedem Ort steht eine Säule, ihre Höhe entspricht der Zahl der Büros dort, von einem Büro bis 103 in Köln. Die höchsten Säulen stehen in Köln (103), Düsseldorf (81), Bielefeld (40), Dortmund (36) und Essen (36). Das Gelände ist überhöht: im Süden Eifel, Bergisches Land, Sauerland und Siegerland, im Nordosten Teutoburger Wald und Weserbergland. Blau eingezeichnet sind Rhein, Ruhr, Lippe, Ems, Weser und weitere Flüsse sowie die großen Talsperren.

Höhen: © GeoBasis-DE / BKG (2026), dl-de/by-2-0 (Daten verändert), DGM200. Gewässer: LANUV NRW, Gewässerstationierungskarte 3E, Landesgrenze: Geobasis NRW, Digitale Verwaltungsgrenzen, beide dl-de/zero-2-0, vereinfacht.

Alle 236 Orte als Liste

Orte

Städte, für die eigene Seiten entstehen

Jede Stadt bekommt eine eigene Seite mit ihrem Ablauf und ihren Stellen. Sie geht erst online, wenn die Angaben darin geprüft sind.

Als Nächstes kommen Leverkusen, Neuss und Bergisch Gladbach. Ihr Ort fehlt noch? Den Maklervergleich können Sie trotzdem starten.

Gestapelte Aktenordner mit Bauzeichnungen im Licht einer Messinglampe

Vorbereitung

Diese Unterlagen brauchen Sie

Wer die Mappe vorher zusammenlegt, verliert später keine Wochen. Diese Papiere werden bei fast jedem Verkauf einer Wohnimmobilie verlangt, und jedes Büro wird danach fragen.

  • GrundbuchauszugZeigt, wem das Objekt gehört und welche Rechte und Lasten eingetragen sind.
  • FlurkarteAuch Liegenschaftskarte. Zeigt den Zuschnitt des Grundstücks und die Grenzen zu den Nachbarn.
  • EnergieausweisBei fast jedem Verkauf vorgeschrieben und schon in der Anzeige abgefragt.
  • GrundrissMacht den Schnitt der Wohnung verständlich, bevor jemand zur Besichtigung kommt.
  • WohnflächenberechnungBelegt die Quadratmeter, mit denen Sie das Objekt anbieten.
  • TeilungserklärungBei Eigentumswohnungen. Sie regelt, was Sondereigentum ist und was allen Eigentümern gehört.

Fehlt Ihnen etwas davon, lässt es sich beschaffen. Wo genau, hängt von Ihrer Stadt ab. Die zuständigen Stellen stehen auf der jeweiligen Ortsseite, sobald sie mit Fundstelle belegt sind. Geratene Adressen stehen hier nicht.

Fragen und Antworten

Was Sie vor der Anfrage wissen sollten

Was kostet der Maklervergleich?

Nichts. Für Sie ist die Anfrage kostenlos und unverbindlich. Sie gehen keinen Vertrag mit uns ein und bekommen keine Rechnung.

Wer zahlt dafür?

Die Maklerbüros zahlen uns für die Vermittlung Ihrer Anfrage. Das sagen wir offen, damit Sie wissen, wie diese Seite finanziert wird. Welche Provision Sie einem Büro zahlen, vereinbaren Sie allein mit diesem Büro.

An wie viele Büros geht meine Anfrage?

An bis zu drei. Es können weniger sein, wenn in Ihrer Stadt nicht genug Büros unsere Kriterien erfüllen. An welche Büros Ihre Anfrage gegangen ist, teilen wir Ihnen per Mail mit.

Wer entscheidet, welche Büros das sind?

Wir, nach festen Kriterien: Erlaubnis nach § 34c GewO, Sitz in Ihrer Stadt oder im Kreis, Google-Note von mindestens 4,5 bei mindestens 15 Bewertungen. Jede Angabe belegen wir je Büro mit Quelle und Datum. Zertifikate zeigen wir, eine Hürde sind sie nicht.

Bewerten Sie meine Immobilie?

Nein. Aus der Ferne geben wir keine Einschätzung ab. Die geben die Büros ab, die Ihre Immobilie kennenlernen. Mit bis zu drei Einschätzungen nebeneinander sehen Sie die Spanne.

Was passiert mit meinen Daten?

Ihre Angaben nutzen wir, um Ihre Anfrage an die ausgewählten Büros weiterzuleiten. Welche Büros das waren, teilen wir Ihnen mit. Alles Weitere steht in der Datenschutzerklärung.

Muss ich einen Makler beauftragen?

Nein. Sie vergleichen die Angebote und entscheiden. Sie können mit einem der Büros zusammenarbeiten, mit keinem, oder Ihre Immobilie selbst verkaufen.

Wie wir mit Ihren Angaben umgehen, steht in der Datenschutzerklärung.

Maklervergleich

Sie beschreiben, wir leiten weiter, Sie entscheiden

Sie beschreiben Ihr Haus oder Ihre Wohnung, wir leiten Ihre Anfrage an bis zu drei qualifizierte Maklerbüros in Ihrer Stadt weiter, und Sie entscheiden, mit wem Sie zusammenarbeiten. Kostenlos und unverbindlich, und in wenigen Minuten ausgefüllt.

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